房贷计算器

支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款计算，快速规划您的购房预算

房屋总价*

元

首付比例*

贷款期限*

年

贷款利率*

还款方式*

等额本息等额本金

房屋总价*

元

首付比例*

贷款期限*

年

贷款利率*

还款方式*

等额本息等额本金

房屋总价*

元

首付比例*

公积金贷款金额*

元

公积金贷款利率*

商业贷款利率*

贷款期限*

年

还款方式*

等额本息等额本金

房贷计算结果

贷款类型：

房屋总价：

首付金额：

贷款金额：

贷款期限：

还款方式：

月供金额：

支付利息总额：

还款总额：

还款计划表

期数	还款日期	月供金额	本金	利息	剩余本金

房贷计算公式

等额本息计算公式

月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数 ÷ [(1 + 月利率)^贷款月数 - 1]

总利息 = 月供 × 贷款月数 - 贷款本金

等额本金计算公式

每月本金 = 贷款本金 ÷ 贷款月数

每月利息 = 剩余本金 × 月利率

月供 = 每月本金 + 每月利息

总利息 = 所有月份利息之和

房贷类型说明

商业贷款

由商业银行向购房者提供的用于购买自用住房的贷款，利率较高，但申请门槛相对较低。

公积金贷款

由住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的住房贷款，利率较低，但贷款额度受限。

组合贷款

同时申请商业贷款和公积金贷款的组合形式，可以在一定程度上降低贷款成本，适合公积金额度不足的购房者。